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MyGonews眾所矚目 世貿三館地上權「新高在望」

▲眾所矚目,开心生肖开奖结果世貿三館揭底價,地上權新高在望,力拼單價、總價雙冠王(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞備受矚目的世貿三館地上權案,2020年1月20日公告招標,權利金底價約266.37億元,換算權利金單價每坪約548.54萬元,將於2020年3月30日開標,預期將吸引各大企業搶標。世貿三館鄰近101,基地面積共4,856坪,為信義計畫區最受矚目可開發大面積土地之一。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,台北市精華地段素地有限,本案雖為地上權且不能興建住宅,不過目前信義計畫區的頂級商辦、飯店、購物廣場等發展蓬勃,商用開發更具賣相。鑒於2019年底信義行政中心地上權案寫下159.81億元脫標價,換算單坪權利金高達744萬元天價紀錄,普遍認為世貿三館地上權案可望再創佳績。 2019年土地交易中,地上權超過200億,其中信義行政中心地上權案就有159.81億元,松江南京地上權案雖僅53.30億元,溢價率卻達29.9%,前年空軍官兵活動中心地上權案則吸引5家金融業者搶標,脫標金額82.01億元,溢價率高達123.4%。郎美囡分析,地上權案曾受房市盤整、公告地價調漲導致地租節節升高等衝擊,一度乏人問津,隨著不動產市場復甦,市場信心增強,而商用不動產售價、租金上揚,增加開發的多元性,且地上權地租結構調整為部分比率固定、部分比率隨公告地價浮動,有助解套地租成本過高問題,讓地上權案重獲投資人青睞。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,本波房產復甦,商用聲量大於住宅,除了建商大舉擴充土地庫存,地上權標售也在土地稀缺下成為市場大熱門,本次標售在眾所矚目下,應能寫下不錯成績,推估此次標售除不少建商磨刀霍霍外,壽險業者出價也頗受關注,以實力來看,需要現金流的壽險業者佔有較大贏面,不過能寫下好成績與否,也將成為未來市場走向的重要指標,。▲近三年地上權案TOP5(圖/住商機構企劃研究室整理)【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

雪霸國家公園過年不打烊 汶水設穆斯林祈禱室

春節假期何處去?7天假期雪霸國家公園武陵、觀霧、雪見及汶水遊客中心僅於除夕休館1天,开心生肖分析其餘正常開放,其中,汶水遊客中心還設置穆斯林祈禱室,友善穆斯林遊客,提供更好的觀光旅遊體驗。雪霸國家公園遊憩據點包括武陵、觀霧、雪見遊憩區,海拔高度在,700至2000公尺,動植物及人文資源豐富,景觀深具特色,汶水遊客中心1月26日至29日(大年初二至初五)每天3場「雪霸風華 原舞躍動-原住民傳統歌舞展演活動」;雪見遊客中心春節期間將辦理林間步道戶外導覽解說活動,上午場10點,下午場為2點,1月27至28日(初三至初四)在二本松解說站舉辦「雪霸風華 原舞躍動-原住民傳統歌舞展演活動」,每天2場。 武陵遊憩區遍植梅花、櫻花、桃花等果樹,春天逐一綻放,上演美麗視覺饗宴;觀霧遊憩區季節限定美景,正值山胡椒、台灣檫樹、山櫻花、笑靨花開花,也有機會遠眺聖稜線覆雪,還有大片赤楊落葉景象,觀霧山椒魚生態中心上午10點定時解說,採現場報名。此外,雪霸處在汶水遊客中心設置穆斯林祈禱室,鋪設木造地板,規畫脫鞋禮拜席位,同時祈禱室校對「麥加禮拜方位」,並提供可蘭經及禮拜毯等祈禱所需要的用品,供穆斯林遊客使用,無障礙專用廁所備有洗滌器的淨下設施,如果有需要的遊客都可以向雪霸處服務台申請使用。雪霸處相關諮詢電話,汶水遊客中心037-996100轉850,武陵遊客中心04-25901350,觀霧山椒魚生態中心037-276300,雪見遊客中心037-962188。雪霸國家公園苗栗縣大湖鄉汶水遊客中心、泰安鄉雪見遊憩區二本松解說站,春期舉辦「雪霸風華 原舞躍動」活動。圖/雪霸國家公園管理處提供 分享 facebook 雪霸國家公園苗栗縣泰安鄉雪見遊憩區,有機會可以遠眺司馬限雲瀑。圖/雪霸國家公園管理處提供 分享 facebook 雪霸國家公園泰安鄉觀霧遊憩區山椒魚生態中心,春節期間仍維持定時解說服務。圖/雪霸國家公園管理處提供 分享 facebook 雪霸國家公園泰安鄉觀霧遊憩區雲霧步道就在服務中心旁,親近方便景觀優美。圖/雪霸國家公園管理處提供 分享 facebook 雪霸國家公園苗栗縣大湖鄉汶水遊客中心汶水遊客中心設置穆斯林祈禱室,打造友善遊遊環境。圖/雪霸國家公園管理處提供 分享 facebook

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